常识坊-常识网
常识网 > 常识语 > 常识知识大全 >

变电室要算做公摊面积吗

2018-08-27>>来源:常识坊整理
小说

房地产入门知识

一、房地产中与面积有关的概念
 

1、建筑面积

建筑物各层面积总和,每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算,包括使用、辅助面积和结构面积;
 

2、公摊面积

(1) 公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积;

(2) 各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%
 

3、商品房销售面积

商品房销售面积 = 套内建筑面积 分摊公用面积
 

4、套内建筑面积

套内建筑面积 = 套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积


5、使用面积

建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。

使用面积系数:用百分率表示,等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。

 

6、辅助面积

建筑物各层平面楼梯、走道、所占净面积的总和。
 

7、结构建筑面积

建筑物各层中,外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和。

使用率:使用面积与建筑面积之比,用百分数表示。板楼:80%;塔楼75%;写字楼70%;商场65%。使用率与人流量密切相关,人流量大的地方,使用率低。

实用率:套内建筑面积和住宅面积之比。
 

8、套内墙体面积

公用墙为水平投影面积一半计入非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积,如壁橱等,以及不包含在结构面积中的烟囱、通风道、管道井。
 

9、公摊的公用建筑面积

公摊的公用建筑面积 = 套内面积 × 公用建筑面积分摊系数

公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积分摊系数 = 公用建筑面积 ÷ 套内建筑面积总和
 

10、公用建筑面积

公用建筑面积 = 整栋楼的建筑面积套内建筑面积不应分摊的建筑面积

容积率:总建筑面积与所用建筑用地面积(总占地面积)之比。

建筑覆盖率:又称“建筑密度”,是指建筑物基底占地面积与规划用地之比

绿化率:指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

绿地率:

指规划建设用地范围内的绿荫面积(包括绿地面积)与规划用地面积之比。

上一页123下一页

高中物理知识点大全

高中物理知识点大全 一、物理基本知识 1、力的图示 (1)力的图示是用一根带箭头的线段(定量)表示力的三要素的方法。 (2)图示画法:选定标度(同一物体上标度应当统一

时间:08-01

生活科普知识大全

生活科普知识大全 一、科普知识大全 1 、为什么罐头里食品不容易变坏? 午餐肉、豆豉鲮鱼、茄汁豆 ...... 都是美味的罐头食物,它们都可以存放很久而不易变坏。这因为罐头

时间:10-04

机械制图知识大全

机械制图知识大全 一 、仪器绘图的一般步骤 尽管计算机绘图在工程技术界应用已经日益普及,但是仪器绘图仍是工程技术人员应该掌握的重要技能之一。要使绘图工作效率高、质

时间:08-20

防溺水知识

防溺水知识 一、 如何防溺水 1、不要私自在海边、河边、湖边、江边、水库边、水沟边、池塘边玩耍、追赶,以防滑入水中 ; 2、严禁学生私自下水游泳,特别是中小学生必须有大

时间:07-20

高中生物重要的知识点

高中生物重要的知识点 一、高中生物知识点 1、 葡萄糖、果糖、核糖属于单糖 ; 蔗糖、麦芽糖、乳糖属于二糖 ; 淀粉、纤维素、糖原属于多糖。 2、脂质包括:脂肪、磷脂和固醇

时间:07-22

神奇的货币

高中政治知识点总结 一、生活与消费 1、第一课神奇的货币 (1)货币的本质是一般等价物 (2)货币在执行价值尺度职能时并不需要现实的货币,只需要观念上的货币 ; 货币在执

时间:08-26

含胡萝卜素的蔬菜,胡萝卜素十大蔬菜

胡萝卜素是一种抗氧化剂,具有解毒作用,是维护人体健康不可缺少的营养素,在抗癌、预防心血管疾病、白内障及抗氧化上有显著的功能,并进而防止老化和衰老引起的多种退化性

时间:10-24

全国十大暴力城市

提到暴力城市,你第一个想到的是哪一个城市呢?其实现在每个城市都还是稳定和谐的,我们就看下之前暴力城市都有那些吧!

时间:07-22

四大名楼分别是?

四大名楼是一种泛称,特指山西永济鹳雀楼 、江西南昌滕王阁、湖北武汉黄鹤楼、湖南岳阳岳阳楼。古往今来,历朝历代,上至真命天子,下到州官县府,都喜欢修建楼阁。

时间:12-11

八大菜系-中国八大菜系最新排名

菜系是在选料、切配、烹饪等技艺方面,经长期演变而自成体系,具有鲜明的地方风味特色,并为社会所公认的中国饮食的菜肴流派。清代初期时,鲁菜、川菜、粤菜、苏菜 ,成为

时间:09-08

道教四大名山分别是那几座?

名山指的是中国有名气的一些山,中国是个多山的国家。有些山巍峨壮观、气象万千;有些山旖旎秀丽、千姿百态;还有些山与宗教、文化融为一体。

时间:12-11

远古八大神兽是哪些

在远古洪荒时期,有两仪二圣(太阳烛照,太阴幽荧)与天之四灵(青龙、白虎、朱雀、玄武),更有应龙与黄龙,他们镇守宇宙天地,保护世间和平。

时间:02-02

理财小知识

理财小知识 一、理财小常识 1. 储存活期的钱越多你就越穷,不论你是定存,理财产品、基金、国债一系列投资都比你的钱用来存活期好。 2. 此生第一笔投资千万别选择股票,股

时间:08-08

环境描写的句子

描写环境的句子 1. 万里晴空,阳光灿烂。春姑娘晒得都眯缝起眼睛来了。那嫩绿的新叶,那田野的薄雾轻烟,象她的衣衫。随着她春意的步伐,那青青的小草,破土而出,简直要顶

时间:05-10

关于表白的句子

关于表白的句子 1. 表白就是冒着以后连朋友都不能做的危险去赌以后能正大光明牵你手拥抱你爱着你的机会 . 2. 情人节表白,人家不听。愚人节表白,人家不信。清明节表白,人

时间:05-14

大学生个人简历范文

大学生个人简历范文 一、精选大学生个人简历范文 姓名: xxx 国籍:中国 目前所在地:广州 民族:汉族 户口所在地:梅州 身材: 160cm48kg 婚姻状况:未婚 年龄: 23 岁 求

时间:05-24

暗恋的句子

暗恋的句子 1、 落花已作风前舞,流水依旧只东去。无情不似多情苦,一寸还成千万缕。天涯海角有穷时,只有相思无尽处。 2、 如果我是鱼,而你是水,那该有多好 ! 水永远都

时间:07-13

高中生物重要的知识点

高中生物重要的知识点 一、高中生物知识点 1、 葡萄糖、果糖、核糖属于单糖 ; 蔗糖、麦芽糖、乳糖属于二糖 ; 淀粉、纤维素、糖原属于多糖。 2、脂质包括:脂肪、磷脂和固醇

时间:07-22
食材
药材
最常识